Comunicado oficial Residencial Calicanto Village
COMUNICADO OFICIAL
URBANIA DEVELOPER ACLARA LA SITUACIÓN DEL RESIDENCIAL CALICANTO VILLAGE
Ante las informaciones aparecidas en diversos medios de comunicación sobre nuestra promoción Residencial Calicanto Village en Godelleta, lamentamos la confusión e inquietud que puede estar ocasionando a nuestros clientes. Entendemos su preocupación y consideramos necesario ofrecer una visión completa y documentada de la situación actual.
TRAYECTORIA Y COMPROMISO EMPRESARIAL
Urbania Developer es una empresa valenciana que aporta más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Durante estas dos décadas hemos promovido y construido decenas de proyectos residenciales en la Comunidad Valenciana e internacionalmente. Actualmente tenemos varias promociones en curso, algunas en fase de entrega, lo que demuestra nuestra continuidad operativa y compromiso con el sector.
SITUACIÓN REAL DEL PROYECTO
Licencias y documentación
La promoción Calicanto Village cuenta con licencia válida según informe técnico del Ayuntamiento de Godelleta del 20 de mayo de 2024. El proyecto recupera viviendas que estuvieron paralizadas durante más de 10 años, requiriendo intervención sobre estructuras vandalizadas y procesos heredados, trabajos para los cuales se presentó la pertinente Declaración Responsable.
Estado actual de las obras
- Primera fase: ejecutada en más del 95%
- Segunda fase: ejecutada aproximadamente al 75%
- Tercera fase: en ejecución y dentro de los plazos establecidos
Disponemos de documentación fotográfica que acredita el avance real de las obras, muy superior a lo que algunas informaciones han sugerido.
EL CONFLICTO ADMINISTRATIVO CON LOS SUMINISTROS
El principal obstáculo actual es un conflicto entre las administraciones de Chiva y Godelleta sobre quién debe suministrar el agua potable. Cuando se reactivó el proyecto, se nos trasladó que el suministro era viable, conforme a los servicios disponibles, como acredita el Acta de Finalización Parcial de Obras del 10 de marzo de 2010.
Pese a esta documentación oficial, la situación está bloqueada entre ambos ayuntamientos que mantienen posturas distintas. Urbania no es responsable de este conflicto, pero trabajamos activamente para que se desbloquee.
Inversiones adicionales asumidas
Hemos tenido que asumir a nuestro cargo:
- La instalación de la planta de oxidación para el tratamiento de aguas residuales
- Los gastos de actualización del Centro de Transformación eléctrica (pese a ser responsabilidad de Iberdrola)
GARANTÍAS Y PROTECCIÓN A LOS CLIENTES
Sobre las cantidades entregadas
Los clientes han entregado únicamente el 20% del valor de las viviendas, importe más que superado con el avance actual de las obras. Aunque legalmente no estamos obligados (por tratarse de rehabilitación y no de obra nueva), hemos entregado avales a todos nuestros clientes sobre las cantidades entregadas.
Política de devoluciones
Todas las personas que han decidido no continuar en el proyecto han recuperado sus cantidades sin necesidad de acción legal. Si alguien eligió hacerlo a través de representación jurídica, fue por decisión personal, pero no es necesario para solicitar una devolución.
Continuamos con nuestro compromiso de devolver las cantidades entregadas a cuenta a los clientes que decidan no continuar en el proyecto.
CAUSAS OBJETIVAS DE LOS RETRASOS
Los retrasos en la entrega (máximo 6 meses en el peor escenario) se deben a circunstancias documentadas y ajenas a nuestra gestión:
- Conflicto administrativo sobre suministro de agua entre dos ayuntamientos
- Actualización de suministros que según el AFO debían estar en servicio
- Daños ocasionados por la DANA, que produjeron diversos daños en las viviendas y la urbanización, imposibilitando la normal circulación y acceso de trabajadores y materiales
- Precauciones ante el alto riesgo de “ocupación” que supone tener viviendas terminadas en la zona
NUESTRA INVERSIÓN EN EL PROYECTO
La promotora ha realizado una inversión de cerca de 2 millones de euros en la primera fase, demostrando nuestro compromiso firme. El conflicto administrativo actual no invalida la licencia de obra ni compromete la viabilidad del proyecto.
COMUNICACIÓN Y TRANSPARENCIA CON LOS CLIENTES
Sabemos que la situación ha generado malestar, frustración y desconfianza. Nuestro equipo comercial ha mantenido el contacto con los clientes durante todo el proceso.
PERSPECTIVAS Y COMPROMISO
Seguimos trabajando para finalizar la promoción y entregar las viviendas cuanto antes. Confiamos en que las administraciones implicadas encuentren pronto una solución definitiva al conflicto de suministros, y esperamos que nuestros clientes puedan disfrutar por fin de sus casas.
En Urbania Developer creemos en la transparencia, la responsabilidad y el trabajo bien hecho. Por ello, reiteramos nuestro compromiso: vamos a terminar y entregar nuestro proyecto Residencial Calicanto Village.
Estamos a completa disposición de cualquier medio de comunicación para facilitar documentación adicional, aclarar dudas o ampliar información sobre este proyecto.
